Los negocios inmobiliarios en el valle de Aburrá se cayeron
La Lonja dice que pese al descenso, invertir en propiedad raíz es alternativa.
Invertir en propiedad raíz en Medellín sigue siendo un buen negocio. Esta es una de las conclusiones de Federico Estrada García, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, al presentar su informe sobre la actividad inmobiliaria en el valle de Aburrá.
Y es que, aunque las transacciones inmobiliarias en esta región registraron una caída del 10,33 por ciento en lo que va corrido del año con respecto a igual período del 2007, el mercado continúa dinámico y seguro. “La propiedad raíz sigue siendo una excelente alternativa de inversión, con una rentabilidad anual que está entre el 12 y el 15 por ciento”, dijo Estrada.
Para el directivo la desaceleración es un fenómeno previsible, que se genera debido a que el sector ha sido suficientemente atendido en años anteriores. Sin embargo la Lonja prevé que el 2008 terminará con cerca de 68 mil negocios inmobiliarios por un valor de 6 billones de pesos. “Este será uno de los dos o tres mejores años de la década”, dijo.
Un síntoma de la dinámica del mercado es el aumento en el valor del suelo, que tiene su pico más alto en aquellos destinados a vivienda para los estratos medio y medio bajo, que presentan una valorización cercana al 20 por ciento, debido a la escasez de tierras en el valle de Aburrá.
Otros sectores se han visto beneficiados por su privilegiada ubicación, como las zonas industriales, que al estar sobre el corredor del río Medellín han incrementado su valor por encima del 30 por ciento.
Los puntos extremos del valle de Aburrá como Caldas y Bello también aumentaron el valor de sus tierras, gracias a obras de infraestructura como la doble calzada Bello - Hatillo y el impulso del sector industrial.
En su informe, Estrada resaltó el renacimiento del centro de Medellín en cuanto a su actividad inmobiliaria y puntualizó que en oficinas, por ejemplo, el porcentaje de desocupación es inferior al 3 por ciento en este sector de la ciudad.
Esta zona de Medellín es la que tiene mayor valor en la ciudad.
